دانلود آلبوم جدید محسن رند به نام بیداری

دانلود آلبوم جدید و بسیار زیبا از محسن رند به نام بیداری

Download New Album By Mohsen Rend – Bidaari

آهنگساز : علیرضا ، علی عالیخانی ،محسن رند | میکس و مسترینگ : dj t.o ،محسن رند

محسن رند به نام بیداری

محسن رند به نام بیداری

Mohsen Rend – Bidaari

Download MP3 320 / Zip

###

Download MP3 320 / Single

________________________________

Mohsen Rend – Bidaari

Download MP3 128 / Zip

###

Download MP3 128 / Single




صحبتهای لادن مستوفی در برنامه دورهمی از ماجرای اختلاف سنی ۲۰ساله با همسرش

رونمایی از پیشنهاد عجیب باشگاه استقلال به ستاره پرسپولیس + عکس

هافبک پرسپولیس مدعی شد: «از طرف باشگاه استقلال تماس گرفت و گفت دو میلیارد می دهیم. یک میلیارد پول قراردادت و یک میلیارد پول فحش هایی که احتمالا می خوری.»

عالیشاه و ۲ میلیارد آبی ها؛

در نقل و انتقالات پیش فصل وقتی وحید امیری از چنگ علیرضا منصوریان پرید و پرسپولیسی شد، او به دنبال یک خرید بزرگ از سرخپوشان بود. امید عالیشاه که آن روزها در مازندران به سر می برد راهی پایتخت شد و قراردادش را با پرسپولیس تمدید کرد. هافبک پرسپولیس در این باره به مجله ورزش و تصویر اظهار داشت: «موقع نقل و انتقالات من در ساری درگیر نقل و انتقالات بودم. به همین دلیل دیرتر مذاکره کردم. همان زمان از باشگاه تراکتورسازی پیشنهادی رسید و به من گفتند اگر دوست داری از دانشگاه مرخصی بگیر و خودت را سرباز کن.»

 وی ادامه داد: «من پیشنهاد خوبی از ترکیه داشتم و با باشگاه تماس گرفتم و گفتم اگر در لیست برانکو نیستم به ترکیه بروم. باشگاه گفت حالت خوب است؟ تو در لیست برانکو قرار داری. قول و قرار مذاکره برای تمدید را گذاشتیم.»

 عالیشاه در ادامه گفت: «فردای آن روز یکی از دوستانم تماس گرفت و گفت امید می دانی که منصوریان پس از منتفی شدن حضور وحید امیری در استقلال به دنبال جذب توست. تو که هنوز با پرسپولیس مذاکره نکرده ای با استقلال مذاکره کن. من گفتم شاید اگر پرسپولیس من را نمی خواست می توانستم با یک تیم دیگر مذاکره کنم ولی در آن صورت هم اولویت تراکتورسازی بود.»

 هافبک پرسپولیس تصریح کرد: «آن فرد پس از گذشت مدتی دوباره تماس گرفت و گفت که استقلال پول خوبی می دهد. گفتم مثلا چقدر؛ گفت دو میلیارد. یک میلیارد پول قراردادت و یک میلیارد پول فحش هایی که احتمالا می خوری. دیدم دست بردار نیست و گفتم بگذار کمی فکر کنم.»

 عالیشاه افزود: بیست دقیقه بعد، فردی که خود را مدیر رسانه ای استقلال معرفی کرد تماس گرفت. او گفت خوشحال می شوم برای مذاکره تشریف بیاورید. البته واقعا اگر می خواهید به استقلال بیایید چون در غیر این صورت هم برای ما بد می شود هم برای خود شما. خیلی هم محترمانه صحبت کرد و من هم گفتم بازیکن پرسپولیس هستم و نمی خواهم به استقلال بروم. قرار شد این تماس را جایی مطرح نکنم اما دیدید وقتی که قراردادم را با پرسپولیس تمدید کردم برای منصوریان و استقلال آرزوی موفقیت کردم.»

07163305.jpg

07163305.jpg

 

منبع: جام نیوز

 

 

خانه نخرید/ خرید مسکن ریسک بالایی دارد

خرید مسکن در ایران ریسک بالایی دارد

حسام عقبایی در مراسم راه‌‌اندازی سامانه جامع ارتباطی مسکن، با اشاره به اینکه از ورود این سامانه‌ها به بخش مسکن استقبال می‌کنیم چرا که روند معاملات را بالا می‌برد و میزان ریسک خرید مسکن را پایین می‌آورد، گفت: دغدغه ما از راه‌اندازی سامانه‌های جامع ارتباطی مسکن در حوزه مجازی، این است که ارائه خدمات به مردم یک فضای حکومتی و دولتی و جنبه حاکمیتی دارد، یعنی تمام این خدمات در جهات رفاه حال مردم و بالا بردن ضریب معاملات مسکن است.

وی ادامه داد: مشاوران املاکی که می‌خواهند روند تجاری آنها رونق بیشتری نسبت به مشاوران املاک سنتی داشته باشد، قطعاً با ورود به اینگونه سامانه‌ها معاملات آنها افزایش بیشتری خواهد داشت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از عدم هماهنگی دستگاه‌ها، نهادها و متولیان مرتبط با حوزه مسکن و ساختمان،‌ گفت:‌ امروزه وقتی می‌خواهیم اتومبیلی خریداری کنیم، به راحتی با ورود به حوزه مجازی و سامانه‌های مشخص اقدام به دریافت عدم خلافی و یا تمام موارد مرتبط با معامله بدون مشکل یک خودرو را انجام می‌دهیم، این در حالی است که در حوزه مسکن چنین شفافیتی دیده نمی‌شود و وقتی مردم به مشاوران املاک مراجعه می‌کنند، ترس و دلهره از این بابت که این ملک دارای معارض و یا بدهی بانکی و یا مالیاتی است، در برخی مواقع از خرید مسکن نیز امتناع می‌شود.

عقبایی با اشاره به اینکه خرید مسکن در ایران ریسک است چرا که اطلاعاتی که مشاوران املاک و واسطه‌ها برای امضاء قرارداد به خریداران ارائه می‌کنند اطلاعات جامع و کاملی نیست‌، گفت: در پشت معاملات مسکن واقعیت‌هایی وجود دارد که شاید برخی از مشاوران املاک به آن دسترسی ندارند به همین دلیل در برخی موارد موجب تضییع حقوق خریداران مسکن می‌شود به همین دلیل خریداران و فروشنده‌های مسکن این عدم آگاهی را به حساب مشاوران املاک گذاشته و آنها را به تبانی متهم می‌کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: پس ایجاب می‌کند که در حوزه مسکن و خرید و فروش در حوزه مجازی یک فضای امن در برقراری معاملات مسکن در کشور با یک عزم ملی ایجاد شود. ما به عنوان اتحادیه مشاوران املاک مطالبه‌گری خود را دنبال می‌کنیم و آن هم این است که نهادهایی مثل سازمان ثبت‌احوال، سازمان ثبت‌اسناد و املاک، شهرداری‌ها، بانک‌ها، وزارت نیرو، وزارت نفت و وزارت امور اقتصادی و دارایی با مشاوران املاک لینک شوند، همانطور که مشاوران املاک در حال حاضر با کوشش و پیگیری بسیار با سازمان ثبت‌احوال برای استعلام کدملی با یکدیگر لینک شده‌اند.

به گفته وی، لینک شدن سازمان ثبت‌احوال با اتحادیه مشاوران املاک ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان برای اتحادیه مشاوران املاک از بابت استعلام کدملی هزینه دارد.

عقبایی تأکید کرد: به هر حال در خرید و فروش مسکن خلاء‌های زیادی وجود دارد چرا که باید در زمان انجام یک معامله مسکن تمام این نهادها به راحتی در دسترس مشاوران املاک قرار داشته باشد تا اطلاعات درست و صحیحی از سوی مشاوران املاک به خریداران و فروشنده‌های مسکن ارائه و مشخص شود اگر یک ملک دارای بدهی مالیاتی، بدهی بانکی و یا در فضای سبز و یا اتوبان قرار دارد،‌معامله صورت نگیرد.

وی تصریح کرد: وقتی مشاوران املاک نمی‌دانند یک ملک دارای این مشکلات است، معامله صورت می‌گیرد بعد از انجام قرارداد خریدار و یا فروشنده دچار صدمه و ضرر مالی می‌شوند، پس لینک شدن مشاوران املاک با سازمان‌ها و نهادهای مرتبط با حوزه مسکن می‌تواند موجب بالا رفتن ضریب امنیتی معاملات مسکن شود،اما متأسفانه بخشی‌نگری و مدیریت جزیره‌ای و نبود اطلاعات کافی باعث ایجاد مشکل در خرید و فروش مسکن و بالا رفتن ریسک خرید مسکن می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: معامله مسکن در ایران یک ریسک است و من نیز به عنوان رئیس اتحادیه املاک می‌ترسم خانه بخرم چه برسد به مردم عادی که اطلاعات کافی در خصوص معاملات ندارند.

منبع: فارس

 

شرط مجلس برای متقاضیان مدارس غیردولتی

متقاضیان مدارس غیردولتی

براین اساس با تصویب مجلس، متقاضیان تاسیس مدرسه یا مرکز آموزشی و پرورشی غیر دولتی باید به مبانی و احکام اسلام اعتقاد و التزام عملی داشته باشند. همچنین داشتن ایمان و برخورداری حسن شهرت جزو شرایط متقاضیان تاسیس مدرسه غیر انتفاعی محسوب می‌شود.

مدیر مدرسه و مرکز آموزشی و پرورشی نیز باید همین شرایط را دارا باشد.

منبع: خبرگزاری ایرنا

 

دانلود فیلم Camino 2015

دانلود فیلم Camino 2015

دانلود رایگان فیلم Camino 2015 با لینک مستقیم و کیفیت عالی

aoyjraunubygn59gebsywcqrdf6

 

سال تولید : ۲۰۱۵

محصول کشور :  آمریکا

 ژانر : فانتزی

امتیاز IMDB از ۱۰ : ۴٫۹

کیفیت : BluRay 720p۱۰۸۰p

کارگردان : Tim Burton

ستارگان :  Eva Green, Asa Butterfield, Samuel L. Jackson

خلاصه داستان فیلم Camino 2015 : در جنگل های کلمبیا، یک عکاس خبری حقایقی را در مورد یک گروه از مبلغان مذهبی آنجا فاش میکند، گروهی که شاید آنچه تظاهر می کنند، نباشند.

 

 

دانلود رایگان فیلم خارجی جدید و زیبای Camino 2015 با کیفیت عالی ۱۰۸۰

فیلم Camino 2015 با لینک مستقیم پرسرعت به همراه نسخه کم حجم

دانلود Camino 2015 + نسخه کم حجم

دانلود فیلم ۲۰۱۵

 

اگر در پخش فیلم بر روی ویندوز ، موبایل و تب لت خود مشکل دارید

( مثل پخش صدای بدون تصویر )

آموزش در مورد کدک HEVC x265

مبتلایان به «دیابت» از «واکسن آنفلوانزا» استفاده كنند

سلامت نیوز:کارشناس اداره پیشگیری از آنفلوانزا گفت: مبتلایان به دیابت لازم است واکسن آنفلوانزا را تزریق کنند.

به گزارش سلامت نیوز دکتر رضایی، کارشناس اداره پیشگیری از آنفلوانزا، در گفتگو با برنامه «ره آورد» شبکه رادیویی سلامت با بيان اين مطلب افزود: همه ساله در فصل زمشتان، ابتلا به آنفلوانزا مشاهده می شود و کاربرد عبارت «شیوع گسترده» صحیح نیست.

وي ادامه داد: در صورت ابتلای یکی از اعضای خانواده به آنفلوانزا لازم است فاصله حداقل یک متری را از دیگر اعضاي خانواده رعایت و ترجیحا از ماسک استفاده کند.
رضايي در ادامه تاكيد كرد: در صورتی که دست فرد به بزاق و ترشحات دهان و بینی آلوده شد، حتما با آب و صابون شستشو دهد تا هنگام استفاده از اشیایی که دیگران نیز مصرف می کنند، احتمال آلودگی کاهش یابد.

وي افزود: مصرف مرکبات، شلغم، هویج و استراحت کافی در تسریع بهبودی موثر است؛ ضمن این که کمبود آب بدن علائم بیماری را تشدید می کند.
اين کارشناس اداره پیشگیری از آنفلوانزا واکسن را شناخته شده ترین روش مقابله با بیماری آنفلونزا دانست و اظهارداشت: توصیه می شود افراد بالای ۶۵ سال، خانم های باردار، افرادی که داروی خاص مصرف می کنند که منجر به تضعیف سیستم ایمنی بدن می شود و مبتلایان به دیابت از واکسن آنفلوانزا استفاده كنند

تولد سالانه۱۰۰کودک مبتلابه ایدز درایران

سلامت نیوز:رئیس مرکز مدیریت بیماریهای واگیر وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی گفت: هر سال حدود ۱۰۰ کودک مبتلا به ویروس ایدز در کشور متولد می‌شوند.

به گزارش سلامت نیوز به نقل از ایرنا،محمد مهدی گویا روز یکشنبه در حاشیه همایش روز جهانی ایدز در وزارت بهداشت در جمع خبرنگاران و در پاسخ به پرسش خبرنگار مافزود:‌ تعداد کل افراد مبتلا به ویروس ایدز که تاکنون در ایران شناسایی شده اند، حدود ۳۳ هزار و ۲۷۰ نفر هستند و برآورد و تخمین وزارت بهداشت این است که حدود ۸۰ هزار نفر در کشور به این ویروس مبتلا هستند.

وی ادامه داد: در مورد زنان مبتلا به این ویروس و خطر ابتلای نوزادان مبتلا، سال گذشته ۱۸۰ هزار زن باردار تحت مراقبت قرار گرفتند و از این تعداد در شش استان برای ۱۵۶ هزار زن باردار آزمایش ایدز گرفته شد و مشخص شد که ۶۰ نفر از این زنان به عفونت ایدز مبتلا هستند.

گویا گفت: از این تعداد ۳۴ هزار زن زایمان داشتند که ۹۳ درصد آنها با انجام مراقبتهای بهداشتی، آموزش های شیردهی و زایمان کنترل شده و واکسیناسیون برای نوزدان و ارائه به موقع دارو، فرزند سالم به دنیا آوردند.

رئیس مرکز مدیریت بیماری های واگیر وزارت بهداشت در پاسخ به این پرسش درباره تعداد نوزادانی که هر سال با ویروس ایدز مبتلا می شوند، گفت: به طور کلی هر سال حدود یا اندکی بیش از ۱۰۰ نوزاد مبتلا به این ویروس در کشور به دنیا می‌آیند.
وی گفت: میزان شیوع ایدز در کشور رو به افزایش است و بیشترین گروهی که درگیر این عفونت هستند افراد گروه سنی ۲۵تا ۳۴ سال و افراد گروه سنی ۳۵ تا ۴۴ سال هستند.
اول دسامبر همزمان با ۱۱ آذر هر سال روز جهانی ایدز است که امسال به علت تعطیلات هفته گذشته مراسم این روز با تاخیر روز یکشنبه ۱۴ آ‌ذر در وزارت بهداشت برگزار شد.